财务杠杆的正向作用是当全部投资的收益率小于借贷资金成本水平时，借贷越多，资本金的收益率越大。( )（2011年试题）
- A
错
- B
对
在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 ( )
- A
错
- B
对
个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。( )
- A
错
- B
对
如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提高净经营收入的因素，也会提高物业的价值。( )
- A
错
- B
对
在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。( )
- A
错
- B
对
物业管理主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境。 ( )
- A
错
- B
对