某开发商以3000万元购得一住宅用地70年的使用权，该住宅用地面积为3000 m2，规划容积率为5.5。据估算，该住宅开发项目的建安工程费为2200元／m2，勘察设计和前期工程费为建安工程费的3%，基础设施和公共配套设施建设费和其他工程费为430万元，开发期间税费按建筑面积计算为114元/ m2，管理费用为上述费用（土地费用除外）之和的3. 5%。预计住宅在项目建成时全部售出，销售费用、销售税金分别为销售收入的3%和5. 5%。项目开发期为2年，建造期为1.5年。土地费用于开发期初一次性投入，开发期间税费于建造期初一次性投入，建安工程费、勘察设计和前期工程费、基础设施和公共配套设施建设费、管理费用在建造期内均匀投入。年贷款利率为7. 7%，按季计息。不考虑土地增值税，假设销售费用均在开发完成时发生。(1)若开发商要求的税前成本利润率为30%，求该项目的最低销售价格。(2)若该项目的销售价格为8000元／m2，求该项目保本的最低销售量。（10分）（2009年试题）
某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%，问该购买商铺的投资是否可行？
【教材例6-11】从某房地产企业（项目公司）的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3 000万元，资产合计为5 000万元，流动资产和流动负债分别为2 500万元和1 250万元，存货为1 500万元。试计算该房地产投资项目的资产负债率、流动比率和速动比率。
【教材例7-1】某项目生产能力3万件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800万元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系。
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年来将该接转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益。率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
【教材例6-9】已知某房地产投资项目的购买投资为4 500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1 500万元，经营期内年平均利润总额为650万元、年平均税后利润总额为500万元。试计算该投资项目的投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率。