题目

下列分析方法中,属于风险估计与评价的常用方法有(  )。

  • A

    故障树分析法

  • B

    期望值法

  • C

    盈亏平衡法

  • D

    解析法

  • E

    蒙特卡洛模拟法

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D,E

A是风险辨识的方法。B期望值法属于概率分析。C属于不确定性分析。参见教材P229。



风险辨识的方法

风险估计与评价方法

专家调查法
(专家个人判断法、头脑风暴法、德尔菲法)
故障树分析法
幕景分析法
筛选-监测-诊断技术

调查和专家打分法
解析方法
蒙特卡洛模拟法


多做几道

关于房地产开发企业所得税的说法,正确的有(  )。

  • A

    应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损

  • B

    所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率

  • C

    企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳,待开发项目竣工后再进行所得税清算

  • D

    企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关

  • E

    企业所得税税率为25%

能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有(  )。(2013年试题)

  • A

    空置面积

  • B

    租金水平

  • C

    收租损失水平

  • D

    可出租面积

  • E

    经营费用

受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有(  )。

  • A

    对迟交租金的租户断电断水

  • B

    对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠

  • C

    灵活选择收租方式

  • D

    合理确定收租时间

  • E

    提供主动收租服务

下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有(  )。

  • A

    公用设施的维修费

  • B

    人员的工资

  • C

    抵押贷款还本付息额

  • D

    房产税

  • E

    保险费

专业人员主要依照写字楼(  )对其进行分类。

  • A

    所处的位置

  • B

    交通便利条件

  • C

    自然或质量状况

  • D

    设施完善程度

  • E

    收益能力

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