下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛法的表述中，正确的是( )。
- A
解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布
- B
蒙特卡洛法用 数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理
- C
解析法建立在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础之上
- D
蒙特卡洛法主要用于解决不多于2—3个随机变量的风险问题，而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
- E
解析法主要用于解决不多于2~3个随机变量的风险问题，蒙特卡洛法能够分析更多个随机变量的风险问题。
关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。
- A
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
- B
所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
- C
企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
- D
企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
- E
企业所得税税率为25%
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。（2013年试题）
- A
空置面积
- B
租金水平
- C
收租损失水平
- D
可出租面积
- E
经营费用
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有( )。
- A
对迟交租金的租户断电断水
- B
对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
- C
灵活选择收租方式
- D
合理确定收租时间
- E
提供主动收租服务
下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。
- A
公用设施的维修费
- B
人员的工资
- C
抵押贷款还本付息额
- D
房产税
- E
保险费
专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类。
- A
所处的位置
- B
交通便利条件
- C
自然或质量状况
- D
设施完善程度
- E
收益能力