关于收益性物业的说法，正确的是( )。
- A
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定
- B
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
- C
在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
- D
在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
物业服务企业员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。
- A
人工费
- B
办公费
- C
法定税费
- D
保险费
某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
- A
42.0
- B
50.4
- C
60.0
- D
72.0
建筑规模一般在1万~3万m2，服务人口在10万一30万人，年营业额在1亿~5亿元，该物业为( )。
- A
市级购物中心
- B
地区购物商场
- C
居住区商场
- D
邻里服务性商店
在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由( )支付。（2009年试题）
- A
业主
- B
承租人
- C
物业服务企业
- D
业主、承租人和物业服务企业共同
由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。
- A
毛租金
- B
市场租金
- C
基本租金
- D
百分比租金