下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)
- A
仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
- B
委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
- C
估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
- D
估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
- E
估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
地块的区位状况包括( )。
- A
地块所在城市的性质
- B
地块的地质情况
- C
地块所在城市内的区域的性质
- D
地块的水文情况
- E
具体的坐落状况
在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。(2011年试题)
- A
用途
- B
区位
- C
建筑规模
- D
建筑档次
- E
房地产开发出让
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
- A
房地产具有开发或再开发潜力
- B
将预期原理作为理论依据
- C
正确判断了房地产的最佳开发方式
- D
正确量化了已经获得的收益和风险
- E
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
- A
房地产具有开发或再开发潜力
- B
将预期原理作为理论依据
- C
正确判断了房地产的最佳开发方式
- D
正确量化了已经获得的收益和风险
- E
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
- A
续建前已建成本
- B
续建管理费用
- C
续建投资利息
- D
续建完成后房地产销售费用
- E
取得在建工程的税费