甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/m2，容积率为1.5，土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/m2，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有( )。
- A
乙地块比甲地块贵
- B
甲地块的70年使用权楼面地价低于341. 67元/m2
- C
甲地块与乙地块的楼面地价相等
- D
甲地块比乙地块贵
- E
乙地块的70年使用权楼面价高于340元/m2
地块的区位状况包括( )。
- A
地块所在城市的性质
- B
地块的地质情况
- C
地块所在城市内的区域的性质
- D
地块的水文情况
- E
具体的坐落状况
在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。(2011年试题)
- A
用途
- B
区位
- C
建筑规模
- D
建筑档次
- E
房地产开发出让
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
- A
房地产具有开发或再开发潜力
- B
将预期原理作为理论依据
- C
正确判断了房地产的最佳开发方式
- D
正确量化了已经获得的收益和风险
- E
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
- A
房地产具有开发或再开发潜力
- B
将预期原理作为理论依据
- C
正确判断了房地产的最佳开发方式
- D
正确量化了已经获得的收益和风险
- E
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
- A
续建前已建成本
- B
续建管理费用
- C
续建投资利息
- D
续建完成后房地产销售费用
- E
取得在建工程的税费