关于名义价格和实际价格,下列说法中正确的是( )。
- A
在计算房地产增值时,应采用扣除价格因素后的实际价格
- B
在买房送装修、汽车、物业服务费,未减去其费用的价格为实际价格
- C
在房地产买卖中,买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
- D
在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
- E
在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格
关于名义价格和实际价格,下列说法中正确的是( )。
在计算房地产增值时,应采用扣除价格因素后的实际价格
在买房送装修、汽车、物业服务费,未减去其费用的价格为实际价格
在房地产买卖中,买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格
多做几道
地块的区位状况包括( )。
地块所在城市的性质
地块的地质情况
地块所在城市内的区域的性质
地块的水文情况
具体的坐落状况
在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有( )。(2011年试题)
用途
区位
建筑规模
建筑档次
房地产开发出让
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
房地产具有开发或再开发潜力
将预期原理作为理论依据
正确判断了房地产的最佳开发方式
正确量化了已经获得的收益和风险
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )。
房地产具有开发或再开发潜力
将预期原理作为理论依据
正确判断了房地产的最佳开发方式
正确量化了已经获得的收益和风险
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
续建前已建成本
续建管理费用
续建投资利息
续建完成后房地产销售费用
取得在建工程的税费
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