王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80㎡住房,单价为8000元/㎡.可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现房屋产权登记的面积比购房合同约定的房屋面积少了3㎡。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。
- A
2.40
- B
2.88
- C
3.36
- D
4.32
王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80㎡住房,单价为8000元/㎡.可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现房屋产权登记的面积比购房合同约定的房屋面积少了3㎡。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。甲企业因房屋面积误差应当返还王某( )万元。
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产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%。根据题意,面积误差比=3÷80×l00%=3.75%.所以,甲企业因房屋面积误差应当返还王某:(3%+0.75%x2)x8000×80=28800=2.88(万元)。
多做几道
《住宅质量保证书》中约定的保修期限应从()起计算。
建筑竣工之日
房屋交付之日
签订合同之日
房屋入住之日
《城乡规划法》规定,按照国家规定需要有关部门批准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发()。
建设项目选址意见书
建设工程规划许可证
建设用地规划许可证
房地产开发企业资质证书
交易结算资金的所有权属于()。
房地产经纪机构
交易当事人
交易保证机构
交易结算资金账户开立银行
工程竣工报告应经施工单位有关负责人和()审核签字。
设计单位负责人
业主代表
项目经理
总监理工程师
政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是()。
房地产开发经营管理
房屋拆迁补偿安置
房地产项目开发合同
房屋设计施工方案
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