2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间 服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷 款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到 承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月， 冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并 办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，诸某不 同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。
冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某
租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行
卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动 终止
冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得 拒绝
抵押房地产经抵押人同意可以出租。
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
多做几道
房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。
完全竞争性
区域性
周期性
易形成泡沫
垄断竞争性
离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（ ）。
《个人无偿赠与不动产登记表》
离婚证原件及复印件
双方当事人身份证明原件及复印件
房屋所有权证原件及复印件
无偿赠与公证文件及复印件
根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》限制被执行人转让其房地产的情形有（ ）。
违反限制高消费令的
违反财产报告制度的
以转移财产方法规避执行的
因没有履行能力而不能履行法律义务的
无正当理由拒不履行执行和解协议的
下列情形中，属于房地产有偿转让的有（ ）。
房地产买卖
房地产入股
房地产继承
房地产抵债
房地产典当
房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。
完全竞争性
区域性
周期性
易形成泡沫
垄断竞争性
最新试题
该科目易错题
该题目相似题
