甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为21。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工翟向银行申请抵押贷款。下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。
在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定
在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估
甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记
甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意
AB两项，房地产抵押价值由抵押当事人协商议定，或者由房地产估价机构进行评估。C项，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。D项，抵押人转让或出租抵押标的物，需经抵押权人同意。
多做几道
房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。
完全竞争性
区域性
周期性
易形成泡沫
垄断竞争性
离婚分割财产涉及不动产时，纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时，应提交的材料有（ ）。
《个人无偿赠与不动产登记表》
离婚证原件及复印件
双方当事人身份证明原件及复印件
房屋所有权证原件及复印件
无偿赠与公证文件及复印件
根据《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》限制被执行人转让其房地产的情形有（ ）。
违反限制高消费令的
违反财产报告制度的
以转移财产方法规避执行的
因没有履行能力而不能履行法律义务的
无正当理由拒不履行执行和解协议的
下列情形中，属于房地产有偿转让的有（ ）。
房地产买卖
房地产入股
房地产继承
房地产抵债
房地产典当
房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。
完全竞争性
区域性
周期性
易形成泡沫
垄断竞争性
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