题目

张某以合同价300万元购买李某一套住房,根据合同约定,张某支付李某定金30万元,违约方应向守约方支付的违约金为房价的15%。后李某违约,张某可要求李某偿还和支付的最高金额为( )万元。

  • A

    30

  • B

    45

  • C

    60

  • D

    75

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定金罚则。《合同法》第一百一十五条规定:“当事人可以依照<中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”因此,定金具有惩罚性,是对违约行为的惩罚。《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。例如,双方约定的定金比例为合同总价款的25%,则超过部分的5%为无效。当有定金和违约金约定时,选择一个执行,定金按照双倍是60万,如果按照违约金计算是45万,所以选C。

多做几道

在人的心理过程中,表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动,是人们心理特征的()表现。

  • A

    气质

  • B

    能力

  • C

    性格

  • D

    感觉

下列人的感觉中,一般情况下从中获得信息量最大的是(  )。

  • A

    听觉

  • B

    嗅觉

  • C

    味觉

  • D

    视觉

下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是()。

  • A

    低收入消费者群体

  • B

    农村消费者群体

  • C

    求廉消费者群体

  • D

    对价格敏感的消费者群体

下列消费者的心理特征中,通常不属于18—40岁之间的消费者群体的心理特征是(  )。

  • A

    冲动性购买多于计划购买

  • B

    追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现

  • C

    购买行为有主见,不受外界影响

  • D

    追求时尚与新颖

言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定,具备这种特征的人所属气质类型一般为(  )。

  • A

    多血质

  • B

    胆汁质

  • C

    黏液质

  • D

    抑郁质

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