刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。
- A
继续有效
- B
自动失效
- C
由刘某确定是否有效
- D
由张某确定是否有效
刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某,刘某与许某签订的房屋租赁合同( )。
继续有效
自动失效
由刘某确定是否有效
由张某确定是否有效
合同法规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这就是通常所讲韵“买卖不破租赁”,即当出租人在租赁有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新的所有权人仍然有效。适用买卖不破租赁的条件是:①租赁合同已成立并生效;②租赁物已交付承租人;③所有权发生变动是在租赁期间;④出租人或租赁物的所有权人将租赁物的所有权让与了第--人。具备上述条件,即使买受人不知道该租赁合同存在,租赁关系仍然能够对抗该买受人。
多做几道
在人的心理过程中,表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动,是人们心理特征的()表现。
气质
能力
性格
感觉
下列人的感觉中,一般情况下从中获得信息量最大的是( )。
听觉
嗅觉
味觉
视觉
下列消费者群体中,属于按照消费者购买动机划分的是()。
低收入消费者群体
农村消费者群体
求廉消费者群体
对价格敏感的消费者群体
下列消费者的心理特征中,通常不属于18—40岁之间的消费者群体的心理特征是( )。
冲动性购买多于计划购买
追求自我成熟的表现和消费个性心理的实现
购买行为有主见,不受外界影响
追求时尚与新颖
言谈不多、语速较慢、善于克制、注重稳定,具备这种特征的人所属气质类型一般为( )。
多血质
胆汁质
黏液质
抑郁质
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