题目

地租与地价的关系是(  )。

  • A

    地价是地租的资本化表现

  • B

    地租是地价的基础

  • C

    对于永久租期土地,地价是每年的地租的简单加和

  • D

    对于永久租期土地,地价是每年的地租折现值的加和

  • E

    若每年取得地租额为定值并且折现率不变,则地价等于地租除以折现率或利息率

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A,B,D

地价是地租的资本化,地租是地价的基础;
地价不是土地的购买价格,而是土地所提供的地租的购买价格;
地租与地价之间的数量关系,用现代现金流量折现方式来表达则为:



对于永久租期的土地,也就是土地所有权,则地租与地价之间的数量关系为:


多做几道

物业管理招投标的原则有(  )原则。

  • A

    公开

  • B

    低价者中标

  • C

    公平

  • D

    诚实信用

  • E

    公正

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括(     )。

  • A

    物业服务成本

  • B

    法定税费

  • C

    物业管理企业的利润

  • D

    管理者酬金的固定税费

  • E

    特殊费用

业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有(  )。

  • A

    土地所有权证持有人

  • B

    土地使用权证持有人

  • C

    房屋所有权证书持有人

  • D

    房屋共有权证书持有人

  • E

    待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(    )。

  • A

    合同的客体不同

  • B

    合同主体不同

  • C

    合同签订的时间不同

  • D

    合同的有效期限不同

  • E

    合同的收费不同

下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有(  )。

  • A

    已竣工尚未山售的房屋

  • B

    买受人出租的房屋

  • C

    已竣工尚未交付的房屋

  • D

    物业服务用房

  • E

    建设单位自用的房屋

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