地租与地价的关系是( )。
- A
地价是地租的资本化表现
- B
地租是地价的基础
- C
对于永久租期土地,地价是每年的地租的简单加和
- D
对于永久租期土地,地价是每年的地租折现值的加和
- E
若每年取得地租额为定值并且折现率不变,则地价等于地租除以折现率或利息率
地租与地价的关系是( )。
地价是地租的资本化表现
地租是地价的基础
对于永久租期土地,地价是每年的地租的简单加和
对于永久租期土地,地价是每年的地租折现值的加和
若每年取得地租额为定值并且折现率不变,则地价等于地租除以折现率或利息率
地价是地租的资本化,地租是地价的基础;
地价不是土地的购买价格,而是土地所提供的地租的购买价格;
地租与地价之间的数量关系,用现代现金流量折现方式来表达则为:
对于永久租期的土地,也就是土地所有权,则地租与地价之间的数量关系为:
多做几道
物业管理招投标的原则有( )原则。
公开
低价者中标
公平
诚实信用
公正
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
物业服务成本
法定税费
物业管理企业的利润
管理者酬金的固定税费
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有( )。
土地所有权证持有人
土地使用权证持有人
房屋所有权证书持有人
房屋共有权证书持有人
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。
合同的客体不同
合同主体不同
合同签订的时间不同
合同的有效期限不同
合同的收费不同
下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
买受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物业服务用房
建设单位自用的房屋
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