某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选择一家物业服务企业实施物业管理，该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是（ ）。
- A
招投标
- B
招投标为主，协商议价为辅
- C
协商议价为主，招投标为辅
- D
招投标和直接委托相结合
住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在（）。
- A
住宅小区业主入住后
- B
建设单位出售物业后
- C
小区业主入住前
- D
建设单位出售物业前
住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由( )担任。
- A
居民委员会代表
- B
业主代表
- C
建设单位代表
- D
街道办事处、乡镇人民代表
在物业管理服务中，不具备业主身份的是（）。
- A
房屋所有权人
- B
已购房但未办理房屋所有权登记的人
- C
房屋承租人
- D
原房屋所有权人去世后的实际继承人
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
- A
执行
- B
决策
- C
管理
- D
监督
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
- A
执行
- B
决策
- C
管理
- D
监督