下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
- A
物业服务人员工资
- B
物业管理区域绿化养护费用
- C
物业服务人员奖金
- D
物业管理区域公共秩序维护费用
- E
物业管理用房保修期满后的改造费用
下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。
物业服务人员工资
物业管理区域绿化养护费用
物业服务人员奖金
物业管理区域公共秩序维护费用
物业管理用房保修期满后的改造费用
考察物业服务成本的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(7)办公费用;(8)管理费分摊;(9)物业服务企业固定资产折旧;(10)经业主同意的其他费用。
多做几道
物业管理招投标的原则有( )原则。
公开
低价者中标
公平
诚实信用
公正
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
物业服务成本
法定税费
物业管理企业的利润
管理者酬金的固定税费
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有( )。
土地所有权证持有人
土地使用权证持有人
房屋所有权证书持有人
房屋共有权证书持有人
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。
合同的客体不同
合同主体不同
合同签订的时间不同
合同的有效期限不同
合同的收费不同
下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
买受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物业服务用房
建设单位自用的房屋
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