某县工业企业2015年i}月转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼在计算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权支付的金额、开发成本和开发费用合计为3700万元，缴纳与转让该幢办公楼相关的税费2775万元（其中印花税25万元）。该企业12月销售一栋旧办公楼，取得收入IOOO万元，销售旧办公楼缴纳相关税金及附加21.6万元，缴纳印花税0.5万元.无法取得评估价格，但企业提供了购房发票（已经当地税务部门确认），该办公楼购于2011年12月，购置原价为600万元，缴纳契税18万元（取得契税完税凭证）。该企业上述业务共应缴纳土地增值税( )万元。
30675
39750
378.72
307.50
转让新建办公楼：增值额-5000-(3700+277.5)=1022.5（万元），增值率=增值额÷扣除项目金额×100%=1022.5÷(3700+277.5)×100%=25.71%.适用税率30%，应纳土地增值税=1022.5x30%=306.75（万元）。销售旧办公楼：按购房发票所载金额加计扣除的金额-600x5%x4=120（万元）；所有扣除项目金额-600+120+21.6+0.5+18-760.1（万元）；增值率=增值额÷扣除项目金额x100%=(1000-760.1)÷760.1×100%=31.56%，适用税率30%.应纳土地增值税=(1000-760.1)x30￥%71.97（万元）。该企业上述业务共应缴纳的土地增值税=306.75+71.97=378.72（万元）
多做几道
城镇土地使用税征税方式是( )。
按年计征，分期缴纳
按次计征
按年计征，分期预缴
按期缴纳
某企业实际占地面积共为25000平方米，其中5000平方米为厂区以外的绿化区，企业子弟学校占地1000平方米。另外，该企业出租土地－块计2000平方米给其他单位使用，还借1000平方米给部队作训练场地(该企业所处地段适用年税额为2元／平方米)。该企业应缴纳的城镇土地使用税为( )元。
50000
40000
36000
32000
下列关于城镇土地使用税纳税期限的说法中，正确的是( )。
按年计征，一次缴纳
按年计征，分期缴纳
纳税期限由省、自治区、直辖市国税局确定
纳税期限由省、自治区、直辖市地税局确定
关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间，下列说法中，正确的是( )。
纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年开始缴纳城镇土地使用税
纳税人新征用的非耕地，自批准征用之月起缴纳城镇土地使用税
购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征城镇土地使用税
出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征城镇土地使用税
某企业总机构2012年实际占用土地面积共30000平方米，其中5000平方米为厂区内的绿化区，企业的医院共占地500平方米；企业分设的A机构占地3000平方米，其中有无偿使用公安机关的一块场地100平方米。单位税额为5元/平方米。该企业2012年应缴纳城镇土地使用税共为( )元。
150000
157500
156500
162500
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