题目

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的1O套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中,正确的有()。

  • A

    甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

  • B

    乙公司有权请求甲公司承担违约责任

  • C

    甲公司有权请求丙公司承担违约责任

  • D

    丙有权请求解除其与甲公司之间的合同

  • E

    如果甲公司和丙解除合同,丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金,无权要求甲公司支付相应利息

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B,D

(1)选项A:甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司,作为所有权人仍为处分权人,其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。(2)选项B:甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙,违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同,构成违约,应承担相应的违约责任。(3)选项C:“国家房地产调控政策”属于不可抗力,丙的确违约,但不需要承担违约责任。(4)选项D:因不可抗力致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。(5)选项E:丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金韵利息。

多做几道

根据刑事法律制度的规定,下列各项中可以从轻或者减轻处罚的有()。

  • A

    有重大立功表现的犯罪分子

  • B

    有一般立功表现的犯罪分子

  • C

    已满75周岁的人故意犯罪的

  • D

    犯罪后自首且犯罪较轻的

  • E

    犯罪嫌疑人虽不具有一般自首和特别自首情节,但如实供述自己罪行的

根据刑事法律制度的规定,下列有关死刑的表述中,正确的有()。

  • A

    犯罪时不满18周岁的人不适用死刑

  • B

    犯罪时怀孕的妇女不适用死刑

  • C

    以特别残忍手段致人死亡的人,犯罪时已满75周岁的,不适用死刑

  • D

    基层人民法院不得判处被告人死刑

  • E

    死刑缓期执行的,可以由高级人民法院判决或者核准

根据刑事法律制度的规定,下列各项中,视为自动投案的有()。

  • A

    犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的

  • B

    犯罪后逃跑,在被通缉、追捕过程中,主动投案的

  • C

    经查实确已准备去投案,或者正在投案途中,被公安机关捕获的

  • D

    并非出于犯罪嫌疑人主动,而是经亲友规劝、陪同投案的

  • E

    犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的

根据刑事法律制度的规定,下列各项中,属于应当剥夺政治权利终身的有()。

  • A

    因危害国家安全被判处15年有期徒刑的犯罪分子

  • B

    因故意杀人被判处15年有期徒刑的犯罪分子

  • C

    因投放危险物质被判处无期徒刑的犯罪分子

  • D

    因抢劫被判处无期徒刑的犯罪分子

  • E

    因强奸罪被判处死刑的犯罪分子

根据刑事法律制度的规定,下列各项缓刑中,应当撤销缓刑的有()。

  • A

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内又犯新罪的

  • B

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的

  • C

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反有关缓刑监管规定,情节轻微的

  • D

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反法律规定,情节轻微的

  • E

    被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的

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