根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定,下列关于马甲和童某之间的房屋买卖合同说法正确的有( )。
- A
马甲和童某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效
- B
如果在马甲向童某交付房屋之后,没有办理产权过户登记之前,房屋毁损灭失的风险由马甲承担
- C
如果在马甲向童某交付房屋之后,没有办理产权过户登记之前,马甲将房屋设置抵押的,该抵押行为无效
- D
如果马甲和童某就房屋质量问题发生纠纷,应当在房屋所在地法院提起诉讼
- E
如果马甲和童某就房屋价款的履行问题发生纠纷,可以由被告所在地法院管辖
根据《合同法》和《民事诉讼法》的规定,下列关于马甲和童某之间的房屋买卖合同说法正确的有( )。
马甲和童某之间的房屋买卖合同自产权过户登记之后生效
如果在马甲向童某交付房屋之后,没有办理产权过户登记之前,房屋毁损灭失的风险由马甲承担
如果在马甲向童某交付房屋之后,没有办理产权过户登记之前,马甲将房屋设置抵押的,该抵押行为无效
如果马甲和童某就房屋质量问题发生纠纷,应当在房屋所在地法院提起诉讼
如果马甲和童某就房屋价款的履行问题发生纠纷,可以由被告所在地法院管辖
不动产买卖合同自签订时生效。不动产登记之后,产生所有权转移的法律效果。所以,选项A错误。风险负担以是否交付为界限,与所有权的转移没有直接关系。本题中,在马甲交付了房屋之后,风险由童某承担。所以,选项B错误。在没有办理产权过户登记前,马甲依然享有所有权,该抵押行为属于所有权人的处分行为,是有效的。所以,选项C错误。因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。因此,选项D正确。就房屋价款的履行问题发生纠纷,适用普通管辖的规定,合同履行地或者被告住所地法院都有管辖权。因此,选项E正确。
知识点:买卖合同的相关规定、民事诉讼中关于管辖的相关问题
题库维护老师:LXR
多做几道
根据刑事法律制度的规定,下列各项中可以从轻或者减轻处罚的有()。
有重大立功表现的犯罪分子
有一般立功表现的犯罪分子
已满75周岁的人故意犯罪的
犯罪后自首且犯罪较轻的
犯罪嫌疑人虽不具有一般自首和特别自首情节,但如实供述自己罪行的
根据刑事法律制度的规定,下列有关死刑的表述中,正确的有()。
犯罪时不满18周岁的人不适用死刑
犯罪时怀孕的妇女不适用死刑
以特别残忍手段致人死亡的人,犯罪时已满75周岁的,不适用死刑
基层人民法院不得判处被告人死刑
死刑缓期执行的,可以由高级人民法院判决或者核准
根据刑事法律制度的规定,下列各项中,视为自动投案的有()。
犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的
犯罪后逃跑,在被通缉、追捕过程中,主动投案的
经查实确已准备去投案,或者正在投案途中,被公安机关捕获的
并非出于犯罪嫌疑人主动,而是经亲友规劝、陪同投案的
犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的
根据刑事法律制度的规定,下列各项中,属于应当剥夺政治权利终身的有()。
因危害国家安全被判处15年有期徒刑的犯罪分子
因故意杀人被判处15年有期徒刑的犯罪分子
因投放危险物质被判处无期徒刑的犯罪分子
因抢劫被判处无期徒刑的犯罪分子
因强奸罪被判处死刑的犯罪分子
根据刑事法律制度的规定,下列各项缓刑中,应当撤销缓刑的有()。
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内又犯新罪的
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期内发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反有关缓刑监管规定,情节轻微的
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反法律规定,情节轻微的
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的
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