甲将自有房屋出售给乙,双方在2014年10月1日签订了房屋买卖合同;同年10月10日,乙将首付款交付给甲;10月15日,甲将房屋交付给乙;2014年10月20日甲与乙办理了产权过户手续 。据此案例,下列说法正确的是( ) 。
- A
甲和乙的买卖合同在2014年10月20日时生效
- B
该房屋的所有权自2014年10月15日甲交付给乙时转移
- C
如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
- D
买卖合同在2014年10月1日时生效,房屋所有权自2014年10月20日起转移
甲将自有房屋出售给乙,双方在2014年10月1日签订了房屋买卖合同;同年10月10日,乙将首付款交付给甲;10月15日,甲将房屋交付给乙;2014年10月20日甲与乙办理了产权过户手续 。据此案例,下列说法正确的是( ) 。
甲和乙的买卖合同在2014年10月20日时生效
该房屋的所有权自2014年10月15日甲交付给乙时转移
如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
买卖合同在2014年10月1日时生效,房屋所有权自2014年10月20日起转移
本题考核点是不动产登记 。根据规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,所有权不能转移,但不影响合同的效力 。本题中,甲乙双方签订合同的时间是2014年10月1日,合同自签订之日起生效,但是所有权自登记即办理过户手续的当天发生转移 。
多做几道
下列关于外商投资企业组织形式的表述中,不符合外商投资法律制度规定的是()。
合营企业的组织形式可以是有限责任公司,也可以是股份有限公司
具有法人资格的合作企业,其组织形式为有限责任公司
不具有法人资格的合作企业,合作各方的关系为合伙关系
外资企业的组织形式只能为有限责任公司
根据涉外投资法律制度的规定,对于《外商投资产业指导目录》中有中方控股(含相对控股)要求的总投资(含增资)20亿美元及以上鼓励类项目,下列表述中,正确的是()。
由省级政府备案
由省级政府核准
由国务院核准
由国务院投资主管部门核准,报国务院备案
国家对个人的外汇管理按照交易主体的不同,分为对境内个人的外汇管理和对境外个人的外汇管理 。下列选项中,属于境内个人的是( ) 。
中国公民
在中华人民共和国境内连续居住半年的外国人
外国驻华外交人员
国际组织驻华代表
根据《指导外商投资方向规定》的规定,不属于禁止类外商投资项目的是( ) 。
属于国家逐步开放的产业的
对环境造成污染损害,破坏自然资源或者损害人体健康的
危害军事设施安全和使用效能的
运用我国特有工艺或者技术生产产品的
下列关于中外合资经营企业的组织机构的表述中,符合规定的是( ) 。
合营企业的最高权力机构是股东会,每次会议至少有2/3的股东参加方为有效
最高权力机构是董事会,董事每届任期3年
合营企业的法定代表人由董事会选举产生
董事名额的分配由合营各方参照出资比例协商确定
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