贾某和李某共有一套房屋，所有权登记在贾某名下；后因二人感情不合 。法院判决贾某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，2013年2月1日判决书生效，但是并未办理房屋所有权变更登记 。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋 。4月1日，贾某就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归贾某所有后，支付了50万元价款，并于4月15日办理了所有权变更登记手续 。下列说法正确的有（ ） 。
4月15日前，贾某是房屋所有权人
2月1日至4月15日，李某是房屋所有权人
3月1日至4月15日，张某是房屋所有权人
4月15日后，王某是房屋所有权人
本题考核点是善意取得制度 。因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力 。本题中，法院将房屋判归李某所有，李某自法院的判决书生效之日起享有该房屋的所有权，因此选项A错误 。选项B正确；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，但法律另有规定的除外 。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外 。本题中 。房屋是不动产，除法律另有规定外，其所有权变动必须办理登记 。张某虽然支付了购房款，但是其没有办理产权过户登记，对房屋不享有所有权 。王某是善意第三人，且办理了房屋过户手续，符合善意取得制度，对房屋享有所有权，因此选项C错误，选项D正确 。
多做几道
根据外汇管通法律制度的规定，下列关于境内公司境外上市的外汇管理的表述中，正确的有（）
境内公司应在境外上市首次发股结束后的15个工作日内，到其注册所在地外汇局办理境外上市登记
境内公司应在境外上市首次发股结束后的30个工作日内，到其注册所在地外汇局办理境外上市登记
境内公司境外上市后，其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的，应到境内股东所在地外汇局办理境外持股登记
境内公司境外上市后，其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的，应到境内公司注册所在地外汇局办理境外持股登记
根据外汇管理法律制度的规定，下列关于合格境外机构投资者（简称QFII）制度的管理环节中，属于中国证监会职责范围的有（）。
QFII资格的审定
投资额度的审定
授资工具的确定
持股比例的限制
下列有关中外合资经营企业与中外合作经营企业共同特点的表述中，不符合外商投资企业法律制度规定的有（ ） 。
两者的中外投资者均可以是公司、企业、其他经济组织或者个人
两者的中外投资者均以其投资额为限对企业的债务承担有限责任
两者的注册资本均为在工商行政管理机关登记的中外投资各方认缴的出资额之和
两者均由中外投资各方共同投资、共同经营、按各自的出资比例共担风险、共负盈亏
经常项目通常是指一个国家或地区对外交往中经常发生的交易项目 。下列选项中，属于经常项目的有（ ） 。
贸易收支
服务收支
非金融资产的收买
收益
甲企业与乙有限责任公司订立合同，约定以甲作为中外合资经营企业的实际投资人，乙公司为名义股东，后甲请求变更中外合资经营企业的股东，若要人民法院予以支持，需同时具备的条件有（ ） 。
甲企业已经实际投资
名义股东其他股东认可甲企业的股东身份
在诉讼期间甲企业变更股东身份征得了审批机关的同意
合同约定可以变更
最新试题
该科目易错题
该题目相似题
