公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续 。在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续 。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法正确的有( ) 。
- A
银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
- B
因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效
- C
公民乙的抵押权未设立
- D
公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿
公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续 。在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续 。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法正确的有( ) 。
银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿
因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效
公民乙的抵押权未设立
公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿
本题考核点是抵押权的设立 。根据规定,如果以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立 。未登记的,抵押权合同生效,抵押权未设立 。因此,公民乙的抵押权未设立,银行可以公民甲的住房折价或变卖、拍卖受偿 。
多做几道
根据外汇管通法律制度的规定,下列关于境内公司境外上市的外汇管理的表述中,正确的有()
境内公司应在境外上市首次发股结束后的15个工作日内,到其注册所在地外汇局办理境外上市登记
境内公司应在境外上市首次发股结束后的30个工作日内,到其注册所在地外汇局办理境外上市登记
境内公司境外上市后,其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的,应到境内股东所在地外汇局办理境外持股登记
境内公司境外上市后,其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的,应到境内公司注册所在地外汇局办理境外持股登记
根据外汇管理法律制度的规定,下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中,属于中国证监会职责范围的有()。
QFII资格的审定
投资额度的审定
授资工具的确定
持股比例的限制
下列有关中外合资经营企业与中外合作经营企业共同特点的表述中,不符合外商投资企业法律制度规定的有( ) 。
两者的中外投资者均可以是公司、企业、其他经济组织或者个人
两者的中外投资者均以其投资额为限对企业的债务承担有限责任
两者的注册资本均为在工商行政管理机关登记的中外投资各方认缴的出资额之和
两者均由中外投资各方共同投资、共同经营、按各自的出资比例共担风险、共负盈亏
经常项目通常是指一个国家或地区对外交往中经常发生的交易项目 。下列选项中,属于经常项目的有( ) 。
贸易收支
服务收支
非金融资产的收买
收益
甲企业与乙有限责任公司订立合同,约定以甲作为中外合资经营企业的实际投资人,乙公司为名义股东,后甲请求变更中外合资经营企业的股东,若要人民法院予以支持,需同时具备的条件有( ) 。
甲企业已经实际投资
名义股东其他股东认可甲企业的股东身份
在诉讼期间甲企业变更股东身份征得了审批机关的同意
合同约定可以变更
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