影响土地使用权价格的一般因素是指对土地使用权价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性的影响因素。下列关于这些因素的说法正确的是( )。
- A
行政因素，如土地制度、住房制度、土地出让方式、税收政策以及行政隶属变更等
- B
社会因素，如储蓄和投资水平、财政收支与金融状况、利率水平的变化
- C
人口因素，如国民的人均收入和消费水平
- D
经济因素，如城市的现代化程度
评估上市交易的债券一般运用的方法是( )。
- A
剩余法
- B
收益法
- C
市场法
- D
成本法
被评估债券为2009年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2010年评估时，债券市场上同种同期面值100元的债券交易价为120元，该债券的评估值最接近于( )元。
- A
98
- B
100
- C
110
- D
120
被评估债券为非上市企业债券，5年期，年利率为10%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共800张，评估时债券购人已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为8%，被评估企业债券的评估值最接近于( )元。
- A
82320
- B
93550
- C
110000
- D
115470
非上市交易的债券和股票一般采用( )，根据综合因素确定适宜的折现率，计算价格鉴证值。
- A
市场法
- B
成本法
- C
收益法
- D
加权法
某企业进行价格鉴证，长期投资账下有五年期债券1500张，每张面值100元，年利率8%，已上市交易，根据交易市场调查，价格鉴证基准日的收盘价为110元，则其价格鉴证值为( )元。
- A
100000
- B
110000
- C
150000
- D
165000