题目

某人购买商品房,有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式:每年年初支付购房款95 OO0元,连续支付8年。B种付款方式:年初首付房款120 000元,从第一年开始在每年年末支付房款105000元,连续支付6年。复利计息,年利率为8%。要求:(1)计算A、B两种付款方式的现值。(2)你认为购房者应该选择何种付款方式?((P/A,8%,6)=4.623,(P/A,8%,7)=5.206,(P/A,8%,8)=5.747。计算结果取整数)

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解:(1)计算两种付款方式的现值:

A种付款方式现值=95 000×(5.206+1)=589 570(元)

或现值=95 000X 5.747×(1+8%)=589 642(元)

B付款方式现值=120 000+105 000×4.623=605 415(元)

(2)购房者应选择A种付款方式


多做几道

简述固定或稳定增长股利政策的含义和意义。

某公司2010年度净利润为400O万元。(1)假设公司执行固定股利支付率政策,股利支付比率为3%。求公司当年应支付的股利总额。(2)假设公司执行剩余股利政策,2011年度计划投资所需资金为3 500万元,公司的目标资本结构为自有资金占60%,借入资金占40%。求公司当年应支付的股利总额。

大量资料表明,当公司宣布增加股利时,该公司的股票价格就会上升。股利无关论如何解释这一现象?

什么是时间价值?

简述现值和终值的含义。

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