以下关于契税计税依据说法正确的有 ( )
- A
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
- B
土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
- C
土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
- D
以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税
- E
对于个人无偿赠与不动产行为,除税法另有规定外,应对受赠人全额征收契税
以下关于契税计税依据说法正确的有 ( )
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额
以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税
对于个人无偿赠与不动产行为,除税法另有规定外,应对受赠人全额征收契税
契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定:(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据; (2)土地使用权赠与、房屋赠与.由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(3)土地使用权交换、房屋变换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额;(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补变契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。(5)房屋附属设施征收契税的依据:采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税,承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。(6)对于个人无偿赠与不动产行为,除税法另有规定外,应时受赠人全额征收契税。答案为ABCDE
多做几道
下列各项关于资源税纳税期限的表述正确的包括 ( )
纳税人的纳税期限为1日、3日、5日、10 日、15日或者1个月,由纳税人根据实际生产经营情况具体自行选定
不能按固定期限计算纳税的,可以按次计算纳税
纳税人以1个月为一期纳税的,自期满之日起5日内申报纳税
纳税人以1个月为一期纳税的,自期满之日起10日内申报纳税
以1日、3日、5日、10日或者15日为一期纳税的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起l工日内申报纳税并结清上月税款
城镇土地使用税的征收办法包括
按年计征
按季计算
分期缴纳
一次性缴纳
合并缴纳
按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括 ( )
隐瞒、虚报房地产成交价格的
提供扣除项目金额不实的
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,叉无正当理由的
未按照规定进行纳税申报的
非房地产开发企业转让旧房的
下列各项关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的包括( )
纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税
纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税
出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
纳税人购置存量房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税
资源税的作用包括 ( )
合理调节资源级差收入
促进自然资源的合理开发
调节消费结构与产业结构
有利于缓解社会分配不公
有利于专业化生产
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