题目

  老张有平房三间,200O年7月,老张去世,未留遗嘱。老张的两个儿子张三和张四各继承一间半,并将三间房屋重新间隔,在房屋中间以木板隔开,各住一问半。2003年7月,张三单位分给张三一套两室一厅的住房,张三遂欲将自己的一间半房卖掉。张四表示愿意以1 5万元买张三的一间半平房,但张三认为价格低,不同意卖。李四表示愿意以20万元价格买该房,张三于是同李四签订了房屋买卖合同,并到有关部门办理了过房手续。张四因此起诉到法院,诉称该房屋为兄弟二人共有,哥哥张三在未经其同意的情况下将一闸半房屋卖给他人,侵犯了其所有权,请求法院判决合同无效。  问:(1)张三与张四对本案涉及的一间半房屋是否为共同所有?如果是,是按份共有还是共同共有?如果不是,为什么?  (2)假设张三和张四在继承后均未住进该房屋,该房屋保持其父在世时之原样,那么,张三在这种情况下欲卖自己的一问半房屋应如何办理?要受到什么限制?

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  (1)张三与张四对该房屋不能构成共有。共有是指两个人以上的权利主体对同一个财产都享有所有权的状态。奉案中,张三和张四对于其父遗留的三间房屋已经作出了适当的分割,已经做到了产权的进一步分化,应当认定各自对其所实际占有的一间半房屋享有所有权,不存在共有关系.

  (2)在这种情况下,由于房屋未做分割,张三和张四对继承财产都享有所有权,因而构成共同共有关系。在共同共有的情况下,张三欲处理其一间半房,应受到如下限制:①对于共有财产的处分,需取得张四的同意;②共有人对其处分共有财产,享有优先购买权。因此,张三在出卖其房屋时,一方面无权处分属于张四的部分,同时在出卖时要考虑到张四享有优先购买权,在同 等条件下应把房屋卖给张四。


多做几道

阅读下列案例材料局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,然后回答问题划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。2012年4月25日局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,石某从某商品批发店购买了40箱啤酒局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,当石某从卡车上卸货至第36箱时局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,其中一瓶啤酒突然爆炸局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,致使石某右眼球受伤划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。后因医治无效局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,石某右眼失明划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。经查局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,石某在运输和搬动啤酒的过程中没有过错划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。石某向某商品批发店要求赔偿划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。但商店辨称局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,啤酒瓶爆炸是因厂家生产啤酒时使用的啤酒瓶质量不合格而致局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,自己并没有过错局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,因此要石某向厂家索赔划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。石某遂诉至法院局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,要求赔偿医药费等共计83000元划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饥召劫(1驼舌爪抚吨认慌)生产厂家应否承担赔偿责任?说明理由划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饥召劫(2驼舌爪抚吨认慌)石某能否直接向出售啤酒的商品批发店请求赔偿?如果能够局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,请求依据是什么?说明理由划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。

锈汪痒态姜阀乞.阅读下列案例材料卜镇忘姥晌呈撞毫建,然后回答问题吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。甲与乙是好朋友卜镇忘姥晌呈撞毫建,甲知道乙特别怕狗吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。一日卜镇忘姥晌呈撞毫建,甲和乙同行去郊外游玩卜镇忘姥晌呈撞毫建,见一只狗卧在路边卜镇忘姥晌呈撞毫建,为了和乙开玩笑卜镇忘姥晌呈撞毫建,便从路边拾起一石头向狗砸去卜镇忘姥晌呈撞毫建,狗被激怒后向甲乙扑去卜镇忘姥晌呈撞毫建,由于躲闪不及时卜镇忘姥晌呈撞毫建,甲乙均被狗咬伤卜镇忘姥晌呈撞毫建,各花去医药费数百元吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。经查卜镇忘姥晌呈撞毫建,该狗原属于丙所有卜镇忘姥晌呈撞毫建,丙于三日前将其抛弃在郊外吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。甲、乙、丙就医药费的承担发生纠纷吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。丙认为诵果董茫稀绳坑锡晌呈撞毫建:狗已被抛弃卜镇忘姥晌呈撞毫建,自己不再是它的所有人卜镇忘姥晌呈撞毫建,而且狗咬伤甲和乙是由于甲用石子打狗引起的卜镇忘姥晌呈撞毫建,自己也没有任何过错卜镇忘姥晌呈撞毫建,因此不应该承担赔偿责任吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。衔滚坝绘棵胆胜搜医(1辅竭狮结嗽肾)甲的损失应由谁承担?为什么?衔滚坝绘棵胆胜搜医(2辅竭狮结嗽肾)乙的损失应由谁承担?为什么?

  简述污染环境致人损害责任的构成要件。

  李某在自己的承包地中劳动,突然一根一万伏的高压电线断落,致使李某身亡。李某之妻向县供电局要求赔偿,而供电局却以电线断落不是自己的过错和没有赔偿的先例为由而拒绝。据调查:高压线是三年前架设的,所用的水泥杆、电线等都符合国家规定的标准.供电局架设也符合规定,供电局对电线断落没有过错。李某在责任地里劳动,耕作时也没有过错。  问:应由谁承担民事责任?为什么?

  自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱都需要两个以上的见证人在场见证。 ( )

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