题目

甲企业在XX市区繁华地段拥有一栋办公大楼,企业的主要业务部门均在该大楼内办公,由于发展战略发生改变,甲企业计划整体迁至YY市,甲企业与乙企业签订了办公大楼转让合同,附带约定条款。下列情形中该办公楼可以划分为持有待售类别的有(      )。

A

甲企业将在腾空办公大楼后将其交付给乙企业,且腾空办公大楼所需时间正常且符合交易惯例

B

甲企业将在YY市兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼,竣工后将XX市大楼交付乙企业

C

签订协议后此办公大楼的权属发生纠纷,纠纷解决的时间不能合理预计

D

签订协议后突发大雨,持续了半个月,甲企业由于大雨,不方便立即搬迁,但承诺大雨过后立即腾空

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持有待售类别的分类


        选项A正确,在出售建筑物前将其腾空属于出售此类资产的惯例,且腾空只占用设备进常规所需时间,因此,即使甲企业的办公大楼当前尚未腾空,也并不影响其满足在当前状况下即可立即出售的条件。

        选项B错误,“在YY市兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼”的条件不属于类似交易中出售此类资产的惯例,使得办公大楼在当前状况下不能立即出售,在新大楼竣工前甲企业虽然已取得确定的购买承诺,办公大楼仍然不符合持有待售类别的划分条件;

        选项C错误,由于该办公大楼发生权属纠纷,纠纷解决的时间不能预计,权属所有也不能确定,不能划分为持有待售类别;

        选项D正确,发生罕见情况,如果企业针对这些新情况在最初一年内已经采取必要措施,而且该非流动资产或处置组重新满足了持有待售类别的划分条件,也就是在当前状况下可立即出售且出售极可能发生,那么即使原定的出售计划无法在最初一年内完成,企业仍然可以维持原持有待售类别的分类。虽然由于大雨不能立即腾空,但是由于自然原因,甲企业承诺大雨过后立即腾空,不影响其划分为持有待售类别。

         综上,本题应选AD。

多做几道

企业以公允价值计量与其他资产或与其他资产及负债组合使用的非金融资产时,下列会导致估值前提对该非金融资产公允价值的影响有所不同的情况有(   ) 。

  • A

    非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值,与该非金融资产单独使用前提下的公允价值可能相等

  • B

    非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值,可通过对单独使用的该非金融资产价值进行调整反映

  • C

    非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值,可通过市场参与者在资产公允价值计量中采用的假设反映

  • D

    非金融资产与其他资产或负债组合使用前提下的公允价值,可通过估值技术反映

为提高公允价值计量和相关披露的一致性和可比性,企业应当将估值技术所使用的输入值划分的层次包括()。

  • A

    第一层次输入值

  • B

    第二层次输入值

  • C

    第三层次输入值

  • D

    第四层次输入值

下列关于公允价值层次的说法中,正确的有()。

  • A

    第一层次输入值是企业在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价

  • B

    第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值

  • C

    第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值

  • D

    企业只有在相关资产或负债几乎很少存在市场交易活动,导致相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,才能使用第三层次输入值

下列各项中,不应将取得资产或承担负债的交易价格作为该资产或负债的公允价值的有(   ) 。

  • A

    资产出售方或负债转移方正处在财务困境

  • B

    资产出售方或负债转移方为满足监管或法律的要求而被迫出售资产或转移负债

  • C

    母子公司之间的货物销售,交易价格显著高于市价

  • D

    交易价格与公允价值计量的相关计量单元不同

关于估值技术,下列说法中不正确的有()。

  • A

    企业一定采用单一的估值技术确定相关资产或负债的公允价值

  • B

    估值技术变更属于会计估计变更

  • C

    企业在公允价值计量中可以随意变更已使用的估值技术

  • D

    企业无论使用何种估值技术,都应当考虑当前市场状况并作出市场参与者可能进行的风险调整

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