题目

甲某将自己的私房一间出租给其同事乙某居住,双方签订租赁协议,约定租期两年,月租金400元。其他事项未约定。在租赁期间,当事人以下行为合法的有(       )。

A

如双方在合同订立后对租金支付期未达成补充协议,乙某可在租赁期满时支付租金

B

租赁期内经甲某同意,乙某将住房转租给丙某,并每月收取500元租金归自己所有

C

甲某将该私房作价10万元出售,则在租赁期间乙某可继续租赁使用该房

D

如甲某在出卖前将私房出售情况通知乙某则乙某有权以优惠价8万元购买该房

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租赁合同

        根据规定,未约定租金支付期又不能达成补充协议的,且依据规定或交易习惯仍不能确定的;租期1年以上的,应在每满1年时支付【租期<1年 → 租期届满时支付】;

        选项A表述错误,本题中,甲、乙双方签订的是租期为“2年”的合同,应在租期满1年时交付,而非届满时交付(“2年”);

        选项B、C表述正确,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力【“买卖不破租赁”】;

        选项D表述错误,出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权;因此本题中,乙某无权以优惠价(非同等条件)8万元购买该房。【同等条件下→优先购买权】

        综上,本题应选BC。

        【超链接】租期 ≥ 1年 → 每满1年支付一次(剩余不足1年的,在租期届满时支付);

多做几道

根据外汇管通法律制度的规定,下列关于境内公司境外上市的外汇管理的表述中,正确的有()

  • A

    境内公司应在境外上市首次发股结束后的15个工作日内,到其注册所在地外汇局办理境外上市登记

  • B

    境内公司应在境外上市首次发股结束后的30个工作日内,到其注册所在地外汇局办理境外上市登记

  • C

    境内公司境外上市后,其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的,应到境内股东所在地外汇局办理境外持股登记

  • D

    境内公司境外上市后,其境内股东拟根据有关规定增持或者减持境外股份的,应到境内公司注册所在地外汇局办理境外持股登记

根据外汇管理法律制度的规定,下列关于合格境外机构投资者(简称QFII)制度的管理环节中,属于中国证监会职责范围的有()。

  • A

    QFII资格的审定

  • B

    投资额度的审定

  • C

    授资工具的确定

  • D

    持股比例的限制

下列有关中外合资经营企业与中外合作经营企业共同特点的表述中,不符合外商投资企业法律制度规定的有(   ) 。

  • A

    两者的中外投资者均可以是公司、企业、其他经济组织或者个人

  • B

    两者的中外投资者均以其投资额为限对企业的债务承担有限责任

  • C

    两者的注册资本均为在工商行政管理机关登记的中外投资各方认缴的出资额之和

  • D

    两者均由中外投资各方共同投资、共同经营、按各自的出资比例共担风险、共负盈亏

经常项目通常是指一个国家或地区对外交往中经常发生的交易项目 。下列选项中,属于经常项目的有(   ) 。

  • A

    贸易收支

  • B

    服务收支

  • C

    非金融资产的收买

  • D

    收益

甲企业与乙有限责任公司订立合同,约定以甲作为中外合资经营企业的实际投资人,乙公司为名义股东,后甲请求变更中外合资经营企业的股东,若要人民法院予以支持,需同时具备的条件有(   ) 。

  • A

    甲企业已经实际投资

  • B

    名义股东其他股东认可甲企业的股东身份

  • C

    在诉讼期间甲企业变更股东身份征得了审批机关的同意

  • D

    合同约定可以变更

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