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个人商用房贷款借款人须具备以下基本条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；在境内工作、学习的境外个人还须满足我国关于境外人士购房相关政策；

（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

（3）具有良好的信用记录和还款意愿；

（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（5）具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；

（6）已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；

（7）在银行开立个人结算账户；

（8）贷款人规定的其他条件。

A选项不符合个人商用房贷款借款条件，故本题应选A选项。