下列关于契税计税依据说法中,正确的是( )。
- A
房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
- B
房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
- C
国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
- D
划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
下列关于契税计税依据说法中,正确的是( )。
房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
契税计税依据有以下几种情况:
(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;
(2)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(3)土地使用权交换、房屋交换,以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;
(4)以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益;
(5)房屋附属设施征收契税的依据:
1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;
2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
多做几道
美国建筑师学会(AIA)标准合同体系中,B系列合同文件是关于( )之间的合同文件。
发包人与建筑师
建筑师与专业顾问公司
发包人与承包人
建筑师与承包人
根据我国《注册造价工程师管理办法》的规定,下列关于注册造价工程师执业范围的表述正确的是( )。
修改经注册造价工程师签字盖章的工程造价成果文件,必须由签字盖章的注册造价工程师本人进行
工程款支付与工程索赔费用的计算是注册造价工程师的执业范围之一
注册造价工程师可以在本人所在单位承担的工程造价成果文件上签字并盖章
注册造价工程师没有资格参与竣工结(决)算的编制和审核等工作
对建设工程前期决策、设计、招投标,乃至施工、竣工验收等各个阶段的造价进行控制称为建设工程( )造价管理。
全寿命期
全过程
全要素
全方位
工程造价咨询单位在招标投标阶段工程造价管理的工作是指( )。
进行限额设计
参与合同谈判
进行工程计量
进度款支付核算
根据《注册造价工程师管理办法》,注册造价工程师的执业范围包括( )。
项目设计方案的优化
项目投资估算的编制、审核
项目施工组织设计的编制
项目环境影响评价报告的编制
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