快速查题-房地产估价师试题

在我国，目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 (  )

个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。(  )

多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。(  )

在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，抵押贷款组合和所发行的债券同时出现于发行人的资产负债表中，这属于资产负债表内证券化。(　　)

REITs可在证券交易所进行交易或采取场外直接交易方式，具有较高的流动性。　　(　　)

当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。(　　)

由于风险较高，土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60% ~70%。(  )

证券市场的功能不包括（ ）。

房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。（　）

由于房地产权益投资风险较高，(  )和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。