快速查题-房地产估价师试题

基准地价修正法是一种（　），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（　）元/m2。

标准价调整法是一种批量估价方法，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价值评估。

长期趋势法运用的理论依据是（　）。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（　 ），就可以计算其平均发展速度。

关于路线价法的说法，错误的是（）。

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（　）。

.某宗土地总面积7500㎡，容积率为3，相应的土地单价为4500元/㎡，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（）万元。

路线价法主要适用于（　）。

某房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/㎡。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。