题目

房地产投资项目敏感性分析的主要作用有(  )。

  • A

    提高决策的科学性

  • B

    提高预测的可靠性

  • C

    降低投资的风险性

  • D

    测算风险发生的概率

  • E

    测算投资的盈利性

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A,B,C

敏感性分析的作用主要表现在:使决策者了解不确定因素对项目经济效益指标的影响,提高决策的准确性和科学性;启发投资项目经济评价工作人员对较为敏感的因素分析研究,提高预测的可靠性;可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度,了解投资项目的风险根源和风险大小;可以筛选出若干较为敏感的因素,集中力量对它们进行研究,尽量降低其不确定性,进而减少投资项目的风险;可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。


多做几道

物业管理招投标的原则有(  )原则。

  • A

    公开

  • B

    低价者中标

  • C

    公平

  • D

    诚实信用

  • E

    公正

实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括(     )。

  • A

    物业服务成本

  • B

    法定税费

  • C

    物业管理企业的利润

  • D

    管理者酬金的固定税费

  • E

    特殊费用

业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有(  )。

  • A

    土地所有权证持有人

  • B

    土地使用权证持有人

  • C

    房屋所有权证书持有人

  • D

    房屋共有权证书持有人

  • E

    待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(    )。

  • A

    合同的客体不同

  • B

    合同主体不同

  • C

    合同签订的时间不同

  • D

    合同的有效期限不同

  • E

    合同的收费不同

下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有(  )。

  • A

    已竣工尚未山售的房屋

  • B

    买受人出租的房屋

  • C

    已竣工尚未交付的房屋

  • D

    物业服务用房

  • E

    建设单位自用的房屋

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