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租赁筹资租赁是出租人根据与承租人签订的租赁契约，以收取一定的租金为条件，将租赁物在规定的时期内交给承租人使用，其所有权仍属出租人的一种经济行为。租赁具有如下特点：①将借钱和借物融合在一起。租赁是既借钱又借物，还的是钱而不是物。②租赁物的所有权和使用权分离。在租赁期间，所有权属于出租人，承租人只有使用权。 租赁通常包括经营租赁和融资租赁两种。经营租赁是指租赁公司购入企业临时需要的设备，提供给多个承租人使用的租赁方式。经营租赁的租期通常较短，各种实物资产的租赁均可采用经营租赁方式。融资租赁是指企业在需要筹款添置机械设备时，租赁公司不是向其直接贷款，而是将代其购入的机械设备租赁给企业，从而以“融物”代替“融资”。根据这种租赁形式的性质，租赁合同一经签字，就不能解约，租期也较长，租赁物的选择、修理、保养、管理均由承租人负责和承担。融资租赁已成为现代企业筹集资金的一种重要方式。