甲企业原账面资产总额8000万元，负债3000万元，所有者权益5000万元，其中：实收资本（股本）1000万元，资本公积、盈余公积、未分配利润等盈余积累合计4000万元。2014年3月，自然人投资者张某向甲企业原股东购买该企业100%股权，股权收购价4500万元，张某收购企业后，将甲企业资本公积、盈余公积、未分配利润等盈余积累4000万元转增为实收资本，就该转增资本事项，下列说法正确的是（ ）。
张某无需缴纳个税
张某缴纳个税100万元
张某缴纳个税700万元
张某缴纳个税800万元
根据国家税务总局公告2013年第23号规定，在新股东4500万元股权收购价格中，除了实收资本1000万元外，实际上相当于以3500万元购买了原股东4000万元的盈余积累，即：4000万元盈余积累中，有3500万元计入了股权交易价格，剩余500万元未计入股权交易价格。甲企业向新股东转增实收资本时，其中所转增的3500万元不征收个人所得税，所转增的500万元应按“利息、股息、红利所得”项目缴纳个人所得税。张某应纳个人所得税=500*20%=100（万元）
多做几道
某单位转让一幢2008年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房产税规定的是（）。
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金，据此计征房产税
对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
个人所有的房产，除出租外，一律免征房产税
以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。
建成后产权属于全体业主所有的会所
建成后无偿移交给派出所用予办公的房屋
建成后有偿出售的停车场
建成后待售的商业用房
下列各项中应征收契税的是（）。
法定继承人承受房屋权属
运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
企业以行政划拨方式取得土地使用权
承包者获得农村集体土地承包经营权
亊业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过规定比例的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属的，免征契税，该规定比例是（）。
30%
50%
75%
85%
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