快速查题-注册会计师试题

某单位转让一幢2008年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。

以下符合房产税规定的是（）。

以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。

下列各项中应征收契税的是（）。

亊业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过规定比例的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属的，免征契税，该规定比例是（）。

某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2016年1月交付使用，2016年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权余额800万元，当地省人民政府规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2016年应纳房产税（）万元。

某房地产开发公司为一般纳税人，2017年转让2015年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

下列项目中，不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（）。

下列关于房产税的税收优惠表述正确的是（）。

居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税）