居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100000元；将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房，并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是（）。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税）
甲和丙不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丁缴纳契税1200元
甲缴纳契税1200元，乙缴纳契税3000元，丙和丁不缴纳契税
甲和丁不缴纳契税，乙缴纳契税3000元，丙缴纳契税1200元
甲缴纳契税1200元，乙不缴纳契税，丙、丁各缴纳契税1200元
甲作为交换房屋支付差价的一方应缴纳契税＝40000×3%＝1200（元）：乙作为房屋买方应缴纳契税＝100000×3%＝3000（元）
丙换入甲的房屋不支付差价故不缴纳契税；丙与丁等价交换房屋免征契税。
该题目考点在于：（1）房屋买卖以成交价格为依据计税，由承受方缴纳契税；
（2）等价交换房屋、土地权属，免征契税；（3）不等价交换房屋、土地权属，由多交付差价的一方缴纳契税。
多做几道
某单位转让一幢2008年购买的厂房，当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房产税规定的是（）。
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金，据此计征房产税
对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
个人所有的房产，除出租外，一律免征房产税
以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。
建成后产权属于全体业主所有的会所
建成后无偿移交给派出所用予办公的房屋
建成后有偿出售的停车场
建成后待售的商业用房
下列各项中应征收契税的是（）。
法定继承人承受房屋权属
运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
企业以行政划拨方式取得土地使用权
承包者获得农村集体土地承包经营权
亊业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过规定比例的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属的，免征契税，该规定比例是（）。
30%
50%
75%
85%
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