题目

某企业2015年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库,8月底办理竣工验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日4从某商业企业购买一座写字楼,支付价款1000万元,当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2015年度应缴纳的房产税为(    )元。

  • A

    14700

  • B

    11750

  • C

    12800

  • D

    15400

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纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税,企业委托修建的仓库只需计算912月的房产税税额;纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税。该企业2015年度应缴纳房产税=50×10000×50%×(1-30%)×1.2%×4-12+1000×10000×(1-30%)×1.2%×2÷12=14700(元)。

多做几道

某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()万元。

  • A

    1000

  • B

    1200

  • C

    1350

  • D

    1400

以下符合房产税规定的是()。

  • A

    凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税

  • B

    房产出租时,如果以劳务为报酬抵付房租的,应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金,据此计征房产税

  • C

    对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税

  • D

    个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税

以下项目在计算土地增值税时,不得扣除其成本费用的是()。

  • A

    建成后产权属于全体业主所有的会所

  • B

    建成后无偿移交给派出所用予办公的房屋

  • C

    建成后有偿出售的停车场

  • D

    建成后待售的商业用房

下列各项中应征收契税的是()。

  • A

    法定继承人承受房屋权属

  • B

    运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

  • C

    企业以行政划拨方式取得土地使用权

  • D

    承包者获得农村集体土地承包经营权

亊业单位按照国家有关规定改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过规定比例的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属的,免征契税,该规定比例是()。

  • A

    30%

  • B

    50%

  • C

    75%

  • D

    85%

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