关于房地产“购买一更新改造一出租一出售”模式现金流量图的说法，正确的有( )。（2010年试题）
- A
横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
- B
房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“l”时点
- C
发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
- D
各期运营费用的垂直箭线全部向下
- E
转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有( )。
- A
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
- B
所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
- C
企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
- D
企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
- E
企业所得税税率为25%
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。（2013年试题）
- A
空置面积
- B
租金水平
- C
收租损失水平
- D
可出租面积
- E
经营费用
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的，普遍采取的做法有( )。
- A
对迟交租金的租户断电断水
- B
对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
- C
灵活选择收租方式
- D
合理确定收租时间
- E
提供主动收租服务
下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有( )。
- A
公用设施的维修费
- B
人员的工资
- C
抵押贷款还本付息额
- D
房产税
- E
保险费
专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类。
- A
所处的位置
- B
交通便利条件
- C
自然或质量状况
- D
设施完善程度
- E
收益能力