在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。
- A
单元估算法
- B
概预算定额法
- C
工程最近似匡算法
- D
蒙特卡洛模拟法
- E
单位指标估算法
在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有( )。
单元估算法
概预算定额法
工程最近似匡算法
蒙特卡洛模拟法
单位指标估算法
在可行性研究阶段,房屋开发费中各项费用的估算,可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法,也可以根据类似工程经验进行估算。具体估算方法的选择,应视资料的可获得性和费用支出的情况而定。参见教材P261。
多做几道
关于房地产开发企业所得税的说法,正确的有( )。
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳,待开发项目竣工后再进行所得税清算
企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
企业所得税税率为25%
能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有( )。(2013年试题)
空置面积
租金水平
收租损失水平
可出租面积
经营费用
受托物业服务企业为了达到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
对迟交租金的租户断电断水
对按时交付租金的租户给予一定额度的优惠
灵活选择收租方式
合理确定收租时间
提供主动收租服务
下列费用中,应计入收益性物业运营费用的有( )。
公用设施的维修费
人员的工资
抵押贷款还本付息额
房产税
保险费
专业人员主要依照写字楼( )对其进行分类。
所处的位置
交通便利条件
自然或质量状况
设施完善程度
收益能力
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