题目

下列土地中,适宜采用成本法评估土地使用权价值的有(  )

A

市场发育不完善的土地

B

土地成交实例不多的地块

C

可以较为准确地估算收益

D

既无收益又很少有交易情况的公园、学校、公共建筑、公共设施等土地

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成本法

成本法一般适用于新开发土地的评估,特别是土地市场发育不完善,土地成交实例不多,无法利用市场法等其他方法评估时采用。同时可在既无收益又很少有交易情况的公园、学校、公共建筑、公共设施等土地评估时采用。

多做几道

资产评估与会计计价的区别表现在(  )。

A

发生的前提条件不同

B

目的不同

C

执行操作者不同

D

市场发育程度不同

下列选项中,属于资产评估特点的有(  )。

A

现实性

B

预测性

C

随机性

D

咨询性

需要运用资产评估报告书的政府管理部门有(   )。

A

证券监督管理部门

B

保险监督管理部门

C

工商行政管理

D

税务和金融部门

按资产评估内容划分,资产评估报告可以分为(   )。

A

正常评估报告

B

评估咨询报告

C

单项资产评估报告

D

评估复核报告

中国资产评估准则总体上来说,包括两方面的内容,分别是(   )。

A

商业准则

B

业务准则

C

职业道德准则

D

信用准则

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