题目
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36

【简答】

(1)以评估基准日2009年8月为时间点,计算总楼价;

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考点:假设开发法

(1)总楼价=(4000×2000)×(1+10%)^-2+(2000×12000)×(1+10%)^-2=8000000×0.8264+24000000×0.8264=26444800元

多做几道

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22

【简答】

试根据已知数据计算未来4年收益额的折现值并对其进行年金化求出年等值,最终计算出该企业价值评估值。

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23

【简答】

试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(计算结果以“万元为单位,保留两位小数)

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【简答】

要求:用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

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25

【简答】

要求:(1)计算甲企业整体评估值;

(2)确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位,取整)​​​​​​​

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