题目

(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)

(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)

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考点:假设开发法

(5)利润=地价×20%+(9187930+551276)×20%=1947841+0.2地价

地价=26444800-9187930-551276-1322240-1947841-0.2地价

即1.2×地价=13435513

地价=11196261元

利润=1947841+0.2×11196261=4187093元

多做几道

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【简答】

试根据已知数据计算未来4年收益额的折现值并对其进行年金化求出年等值,最终计算出该企业价值评估值。

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【简答】

试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(计算结果以“万元为单位,保留两位小数)

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【简答】

要求:用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

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【简答】

要求:(1)计算甲企业整体评估值;

(2)确定甲企业商誉的评估值。(计算结果以“万元”为单位,取整)​​​​​​​

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