题目

下列情况中,企业可将其他资产转换为投资性房地产的有(        )。

A

原自用土地使用权停止自用改为出租

B

房地产企业持有开发的商品房准备增值后出售

C

自用办公楼停止自用改为出租

D

出租的厂房收回改为自用

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投资性房地产的范围

        本题实际考察的是投资性房地产的范围。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物(二土地一间房)。

         选项AC符合题意,已出租的土地使用权、已出租的建筑物均属于投资性房地产,该情形属于将自用房地产转换为投资性房地产;

        选项B不符合题意,持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产;

        选项D不符合题意,属于投资性房地产转换为非投资性房地产。

        综上,本题应选AC。

多做几道

装修费计入什么科目()

A.当期费用科目

B.投资收益科目

C.资产类科目

D.长期待摊费用科目

下列关于国库集中支付业务核算的表述中,正确的有(  )。

  • A

    实行国库集中支付的事业单位,财政资金的支付方式包括财政直接支付和财政授权支付

  • B

    在财政直接支付方式下,事业单位在需要使用财政资金时,按照批复的部门预算和资金使用计划,向财政国库支付执行机构提出支付申请

  • C

    在财政授权支付方式下,事业单位收到代理银行盖章的“授权支付到账通知书”时,应增加零余额账户用款额度的金额,同时确认其他收入

  • D

    事业单位应当设置“财政补助收入”、“零余额账户用款额度”、“财政应返还额度”、“其他收入”等科目核算国库集中支付业务

在确定对被投资单位能够实施控制时,应考虑的因素有(  )。

  • A

    从被投资单位获得固定回报

  • B

    通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报

  • C

    拥有对被投资方的权力

  • D

    有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额

下列关于事业单位对非经营用无形资产摊销的会计处理中,错误的有( )。

  • A

    增加事业支出

  • B

    增加其他支出

  • C

    减少事业基金

  • D

    减少非流动资产基金

下列各项中,属于政府会计改革基本原则的有(  )。

  • A

    立足中国国情,借鉴国际经验

  • B

    坚持继续发展,注重改革创新

  • C

    坚持公开透明,便于社会监督

  • D

    做好总体规划,稳妥有序推进

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