题目

2017年6月30日,辽东公司与皖北公司签订租赁合同,合同规定辽东公司将一栋自用办公楼出租给皖北公司,租赁期为1年,年租金为300万元,于每年6月30日支付。当日,该办公楼的公允价值为5 000万元,账面价值为3 000万元(原值3 500万元,累计折旧500万元),辽东公司将其确认为采用公允价值模式进行计量的投资性房地产。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为6 000万元。2018年6月30日,辽东公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款7 000万元。不考虑其他因素,上述交易或事项影响辽东公司2018年营业成本的金额是(        )万元。

A

3 150

B

3 000

C

5 000

D

6 000

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投资性房地产的处置,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

        处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将账面价值、累计确认的公允价值变动以及在原转换日计入其他综合收益的金额转入其他业务成本,则本题中:

        (1)投资性房地产账面价值结转计入其他业务成本的金额为6 000万元(借方);

        (2)累计确认的公允价值变动结转计入其他业务成本的金额为1 000万元(贷方);

        (3)固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,转换日,公允价值大于账面价值的差额2 000(5 000-3 000)万元,计入其他综合收益,处置时结转计入其他业务成本的贷方

        则上述交易或事项影响辽东公司2018年营业成本的金额=6 000-1 000-2 000=3 000(万元)。

        综上,本题应选B。


        【相关分录】

        2017年6月30日确认投资性房地产及收到租金:

        借:投资性房地产——成本      5 000

              累计折旧                               500

              贷:固定资产                             3 500

                      其他综合收益                     2 000

        借:银行存款                             150

               贷:其他业务收入                       150

         2017年12月31日公允价值变动:

        借:投资性房地产——公允价值变动  1 000

               贷:公允价值变动损益                        1 000

        2018年6月30日收到租金:

        借:银行存款                            150

                贷:其他业务收入                     150

        2018年6月30日出售投资性房地产:

        借:银行存款                           7 000

               贷:其他业务收入                   7 000

        借:其他业务成本                    6 000

               贷:投资性房地产——成本               5 000

                                          ——公允价值变动 1 000

        借:公允价值变动损益            1 000

               贷:其他业务成本                   1 000

        借:其他综合收益                   2 000

               贷:其他业务成本                   2 000

多做几道

盈余公积属于什么科目()

A.无形资产科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.权益类科目

商标注册费用计入什么科目()

A.无形资产科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.投资收益科目

印花税入什么科目()

A.损益类科目

B.资产类科目

C.税金及附加科目

D.投资收益科目

待摊费用是什么科目()

A.损益类科目

B.资产备抵科目

C.资产类科目

D.投资收益科目

国债利息收入计入什么科目()

A.无形资产科目

B.资产备抵科目

C.资产类科目

D.投资收益科目

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