某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2018年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据，已知该企业转让房地产适用的增值税税率为10%，不考虑地方教育附加，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列列式中正确的是（ ）。
准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元）
准予扣除的房地产开发费用=80+（200+8+150）×8%=108.64（万元）
与转让房地产有关的税金=1200×10%×（1+7%+3%）=132（万元）
与转让房地产有关的税金=1200×10%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=132.6（万元）
选项AB：财务费用中的利息支出，不能按转让房地产项目计算分摊的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除，所以准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元）；选项CD：非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括城建税、教育费附加、印花税，但是不含增值税，所以与转让房地产有关的税金=1200×10%×（7%+3%）+1200×0.5‰=12.6（万元）。
【知识点】土地增值税税前扣除项目及金额
题库维护老师：dc
多做几道
养老金怎么计算退休领取金额（）
A.月基本养老金=基础养老金+个人账户养老金。
B.月基本养老金=基础养老金*个人账户养老金。
C.月基本养老金=基础养老金-个人账户养老金。
D.月基本养老金=基础养老金/个人账户养老金。
个人所得税怎么计算（）
A.应缴纳个人所得税=（个人扣除社保后的月工资-起征点5000元）*工资所在级别的税率-速算扣除数。
B.应缴纳个人所得税=（个人扣除社保后的月工资+起征点5000元）*工资所在级别的税率-速算扣除数。
C.应缴纳个人所得税=（个人扣除社保后的月工资-起征点5000元）*工资所在级别的税率+速算扣除数。
D.应缴纳个人所得税=（个人扣除社保后的月工资-起征点5000元）/工资所在级别的税率-速算扣除数。
残疾人保证金怎么计算（）
A.应缴纳的保障金=(单位上年度在职职工总数×1.5%-已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工年平均工资。
B.应缴纳的保障金=(单位上年度在职职工总数×1.5%+已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工年平均工资。
C.应缴纳的保障金=(单位上年度在职职工总数×1.5%-已安排残疾职工人数)/本地区上年度职工年平均工资。
D.应缴纳的保障金=(单位上年度在职职工总数/1.5%-已安排残疾职工人数)×本地区上年度职工年平均工资。
用人单位应当自用工之日起( )内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
15日
30日
45日
60日
赵某与甲公司于2018年1月1日签订了1年期的劳动合同，2018年7月1日，甲公司未按照合同约定向赵某支付工资，2019年1月1日，劳动合同终止。根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，赵某应当在规定时间之前申请劳动仲裁。该时间是（ ）。
2019年1月1日
2019年7月1日
2020年7月1日
2020年1月1日
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