题目

长江房地产公司(以下简称长江公司)于2014年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金200万元,出租时,该幢商品房的成本为5 000万元,公允价值为6 000万元,2014年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 300万元,2015年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 600万元,2016年12月31日,该幢商品房的公允价值为6 700万元,2017年1月10日将该幢商品房对外出售,收到6 800万元存入银行。要求:编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入,答案中的金额单位用万元表示)

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【答案】

(1)2014年1月1日

借:投资性房地产——成本            6 000

 贷:开发产品                  5 000

   其他综合收益                1 000

(2)2014年12月31日

借:银行存款                   200

 贷:其他业务收入                 200

借:投资性房地产——公允价值变动         300

 贷:公允价值变动损益               300

(3)2015年12月31日

借:银行存款                   200

 贷:其他业务收入                 200

借:投资性房地产——公允价值变动         300

 贷:公允价值变动损益               300

(4)2016年12月31日

借:银行存款                   200

 贷:其他业务收入                 200

借:投资性房地产——公允价值变动         100

 贷:公允价值变动损益               100

(5)2017年1月10日

借:银行存款                  6 800

 贷:其他业务收入                6 800

借:其他业务成本                6 700

 贷:投资性房地产——成本            6 000

        ——公允价值变动         700

同时:

借:公允价值变动损益               700

 贷:其他业务成本                 700

借:其他综合收益                1 000

 贷:其他业务成本                1 000

也可以合并编制分录为:

借:其他业务成本                5 000

  其他综合收益                1 000

  公允价值变动损益               700

 贷:投资性房地产——成本            6 000

          ——公允价值变动         700


多做几道

甲公司为乙公司的母公司,2013年3月1日发生如下业务,甲公司以1000万元的价格将其生产的产品销售给乙公司,其销售成本为750万元。乙公司购买该产品作为管理用固定资产使用。乙公司对该固定资产按5年的使用期限采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2016年12月31日甲公司由于生产管理的变化不再需要该项固定资产,决定对该固定资产进行提前报废清理,取得的清理收入为300万元。不考虑其他因素的影响。要求:编制2013年的合并财务报表中与该项固定资产有关的抵销分录。(答案中的金额单位用万元表示)

甲公司为乙公司的母公司,2013年3月1日发生如下业务,甲公司以1000万元的价格将其生产的产品销售给乙公司,其销售成本为750万元。乙公司购买该产品作为管理用固定资产使用。乙公司对该固定资产按5年的使用期限采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2016年12月31日甲公司由于生产管理的变化不再需要该项固定资产,决定对该固定资产进行提前报废清理,取得的清理收入为300万元。不考虑其他因素的影响。要求:编制2014年的合并财务报表中与该项固定资产有关的抵销分录。(答案中的金额单位用万元表示)

甲公司为乙公司的母公司,2013年3月1日发生如下业务,甲公司以1000万元的价格将其生产的产品销售给乙公司,其销售成本为750万元。乙公司购买该产品作为管理用固定资产使用。乙公司对该固定资产按5年的使用期限采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2016年12月31日甲公司由于生产管理的变化不再需要该项固定资产,决定对该固定资产进行提前报废清理,取得的清理收入为300万元。不考虑其他因素的影响。要求:编制2016年的合并财务报表中与该项固定资产有关的抵销分录。(答案中的金额单位用万元表示)

甲公司为乙公司的母公司,2013年3月1日发生如下业务,甲公司以1000万元的价格将其生产的产品销售给乙公司,其销售成本为750万元。乙公司购买该产品作为管理用固定资产使用。乙公司对该固定资产按5年的使用期限采用年限平均法计提折旧,预计净残值为0。2016年12月31日甲公司由于生产管理的变化不再需要该项固定资产,决定对该固定资产进行提前报废清理,取得的清理收入为300万元。不考虑其他因素的影响。要求:编制2015年的合并财务报表中与该项固定资产有关的抵销分录。(答案中的金额单位用万元表示)

甲公司系增值税一般纳税人,适用增值税税率为17%,适用的所得税税率为25%,按净利润的10%计提法定盈余公积。甲公司2016年度财务报告批准报出日为2017年3月5日,2016年度所得税汇算清缴于2017年4月30日完成,预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异,相关资料如下:资料一:2016年6月30日,甲公司尚存无订单的W商品500件,单位成本为2.1万元/件,市场销售价格为2万元/件,估计销售费用为0.05万元/件。甲公司未曾对W商品计提存货跌价准备。资料二:2016年10月15日,甲公司以每件1.8万元的销售价格将500件W商品全部销售给乙公司,并开具了增值税专用发票,商品已发出,付款期为1个月,甲公司此项销售业务满足收入确认条件。资料三:2016年12月31日,甲公司仍未收到乙公司上述货款,经减值测试,按照应收账款余额的10%计提坏账准备。资料四:2017年2月1日,因W商品质量缺陷,乙公司要求甲公司在原销售价格基础上给予10%的折让,当日,甲公司同意了乙公司的要求,开具了红字增值税专用发票,并据此调整原坏账准备的金额。假定上述销售价格和销售费用均不含增值税,且不考虑其他因素。要求:(5)编制2017年2月1日因销售折让调整坏账准备及相关所得税的会计分录。(6)编制2017年2月1日因销售折让结转损益及调整盈余公积的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)(2017年)

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