题目

大秦公司是一家房地产开发企业,在2×18年发生如下业务:(1)1月3日以出让方式购入一项土地使用权,支付300万元,用于增值后转让;(2)3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本;(3)5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建造自用办公楼;(4)6月10日以经营租赁方式租出一项土地使用权。假定不考虑其他因素,下列说法中不正确的是(      )。

A

大秦公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算

B

大秦公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误,应作为会计差错更正处理

C

大秦公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产

D

大秦公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算

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无形资产的确认条件,无形资产后续计量的原则


        选项A说法错误,房地产开发企业取得的用于增值后转让的土地使用权作为存货核算;

        选项B说法正确,用于建造住宅小区的土地使用权属于房地产开发企业的存货,不需要计提折旧,应确认为会计差错更正处理;

        选项C说法正确,以转让方式取得的土地使用权用来建造办公楼,应确认为该企业的无形资产;

        选项D说法正确,以经营租赁方式出租的土地使用权确认为投资性房地产。

        综上,本题应选A。

多做几道

3月28日消息,华为发布2021年年度报告,报告显示,华为实现全球销售收入6368亿元人民币,净利润1137亿元人民币,同比增长75.9%。以下属于财务报表组成部分的是()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

下列事项中,不属于《企业会计准则第39号公允价值计量》规范的相关资产或负债的是(   ) 。

  • A

    以非货币性资产形式取得的政府补助

  • B

    非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产和负债以及作为合并对价发行的权益工具

  • C

    以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

  • D

    持有至到期投资的后续计量

下列应作为第三层次输入值的是()。

  • A

    不可观察输入值

  • B

    第三方报价机构的估值

  • C

    活跃市场中类似资产或负债的报价

  • D

    非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价

20×6年12月30日,甲公司购入一项设备,支付买价498万元,另支付运输费2万元 。该项固定资产预计使用年限为10年,甲公司采用直线法计提折旧,预计净残值为零 。20×9年12月31日,甲公司对该项资产进行减值测试 。在确定其公允价值时,甲公司根据相关信息得知市场上在1个月前有相关交易发生,成交价为500万元,成新率为100% 。已知该项设备的成新率为60%,20×9年12月31日甲公司确定该项设备的公允价值为(   ) 。

  • A

    500万元

  • B

    350万元

  • C

    348.6万元

  • D

    300万元

下列关于市场参与者的说法中,不正确的是()。

  • A

    企业在确定市场参与者时应考虑所计量的相关资产和负债

  • B

    企业在确定市场参与者时应考虑该资产或负债的主要市场

  • C

    企业应从自身持有资产.清偿或者以其他方式履行负债的意图和能力角度计量相关资产或负债的公允价值

  • D

    企业以公允价值计量相关资产或负债,应当基于市场参与者之间的交易确定该资产或负债的公允价值

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