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答：拥有资金或资产的所有者作为出租人.在不改变所有权的条件下，放弃对资产的使用权，通过出租设备、工具或厂房的形式，向承租人提供信贷便利，承租人以定期支付租金的形式，取得不属于自己的厂房、设备、工具的使用权和相当于租赁设备购买成本的资金信贷。这种信贷与一般信贷不同的是只借物，不借钱。因此，厂房、设备、工具的租赁经营兼有商品贸易和资金信贷的双重性质。