题目

阅读下列案例材料,然后回答问题。王某因公被派往美国工作一年,遂将自己的住房交给华某暂住并委托其进行正常维护。半年后,华某住进了自己新购的房屋,遂将王某的房屋以王某的名义出租给不知情的辛某,租赁期限为一年。王某回国后,得知华某已将房屋出租,很生气,并要求辛某搬走。由此引发纠纷。(1)华某擅自出租房屋构成什么行为?为什么。(2)本案所涉及的房屋租赁合同是否有效?为什么。(3)辛某享有哪些权利?为什么?

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正确答案:
(1)华某擅自出租房屋构成什么行为?为什么?
华某擅自出租房屋的行为构成无权代理行为,因为王某只是委托其使用和看管房屋,华某无权出租。(3分)

(2)本案所涉及的房屋租赁合同是否有效?为什么?
该租赁合同无效。因为该合同未经王某授权,事后也未取得王某的追认。(3分)

(3)辛某享有哪些权利?为什么?关联知识点1
辛某享有:
①催告权,催告王某在1个月内作出是否追认的表示。(2分)
②撤销权,辛某是善意第三人,有权单方撤销与华某订立的买卖合同,并请求华某赔偿损失。(2分)

【解析】

未经被代理人追认,对被代理人不发生效力;而经被代理人追认,则对被代理人发生效力。因此,无权代理行为也属于效力待定民事行为。根据《合同法》第48条的规定,对于无权代理行为,相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
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多做几道

阅读下列案例材料局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,然后回答问题划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。2012年4月25日局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,石某从某商品批发店购买了40箱啤酒局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,当石某从卡车上卸货至第36箱时局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,其中一瓶啤酒突然爆炸局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,致使石某右眼球受伤划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。后因医治无效局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,石某右眼失明划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。经查局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,石某在运输和搬动啤酒的过程中没有过错划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。石某向某商品批发店要求赔偿划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。但商店辨称局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,啤酒瓶爆炸是因厂家生产啤酒时使用的啤酒瓶质量不合格而致局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,自己并没有过错局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,因此要石某向厂家索赔划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。石某遂诉至法院局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,要求赔偿医药费等共计83000元划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饥召劫(1驼舌爪抚吨认慌)生产厂家应否承担赔偿责任?说明理由划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。奔糠菠困宇距饥召劫(2驼舌爪抚吨认慌)石某能否直接向出售啤酒的商品批发店请求赔偿?如果能够局矩全耗祸彻丝光著宏鼻李,请求依据是什么?说明理由划键棉湖控眼具桐丝光著宏鼻李。

锈汪痒态姜阀乞.阅读下列案例材料卜镇忘姥晌呈撞毫建,然后回答问题吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。甲与乙是好朋友卜镇忘姥晌呈撞毫建,甲知道乙特别怕狗吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。一日卜镇忘姥晌呈撞毫建,甲和乙同行去郊外游玩卜镇忘姥晌呈撞毫建,见一只狗卧在路边卜镇忘姥晌呈撞毫建,为了和乙开玩笑卜镇忘姥晌呈撞毫建,便从路边拾起一石头向狗砸去卜镇忘姥晌呈撞毫建,狗被激怒后向甲乙扑去卜镇忘姥晌呈撞毫建,由于躲闪不及时卜镇忘姥晌呈撞毫建,甲乙均被狗咬伤卜镇忘姥晌呈撞毫建,各花去医药费数百元吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。经查卜镇忘姥晌呈撞毫建,该狗原属于丙所有卜镇忘姥晌呈撞毫建,丙于三日前将其抛弃在郊外吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。甲、乙、丙就医药费的承担发生纠纷吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。丙认为诵果董茫稀绳坑锡晌呈撞毫建:狗已被抛弃卜镇忘姥晌呈撞毫建,自己不再是它的所有人卜镇忘姥晌呈撞毫建,而且狗咬伤甲和乙是由于甲用石子打狗引起的卜镇忘姥晌呈撞毫建,自己也没有任何过错卜镇忘姥晌呈撞毫建,因此不应该承担赔偿责任吸通逃愚收集隶归晌呈撞毫建。衔滚坝绘棵胆胜搜医(1辅竭狮结嗽肾)甲的损失应由谁承担?为什么?衔滚坝绘棵胆胜搜医(2辅竭狮结嗽肾)乙的损失应由谁承担?为什么?

  简述污染环境致人损害责任的构成要件。

  李某在自己的承包地中劳动,突然一根一万伏的高压电线断落,致使李某身亡。李某之妻向县供电局要求赔偿,而供电局却以电线断落不是自己的过错和没有赔偿的先例为由而拒绝。据调查:高压线是三年前架设的,所用的水泥杆、电线等都符合国家规定的标准.供电局架设也符合规定,供电局对电线断落没有过错。李某在责任地里劳动,耕作时也没有过错。  问:应由谁承担民事责任?为什么?

  自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱都需要两个以上的见证人在场见证。 ( )

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